裝修工程接管服務 > 了解關於終止工程的問題
接管爛尾工程需要注意什麼?
不中斷合約,幾乎不可能找到新公司入場。而如果斷約處理不善,很容易演變成單方面違約。除了被裝修公司追討損失,也有被建材供應商、裝修工人追薪討債的風險。

為了避免「手尾長」,戶主進行斷約操作,必須白紙黑字,將雙方責任一一釐清。以下列出斷約需要考慮的因素:
  • 釐清項目
  • 為什麼重要?
  • 終止工程原因及責任
  • 單方面終止合約可能需面對違約指控,因此,終止合約的通知必須注意措詞,為可能出現的責任爭拗留下紀錄。
  • 雙方共識及分歧
  • 總結雙方共識及分歧,並提供機會讓對方回應,可為工程終結留下有效紀錄,並控制責任爭議的範圍。
  • 退場日期
  • 新公司入場,需要確保舊公司經已退場。無論是雙方同意的協定,或者是超過回應時限的單方聲明,都有助新公司放心入場。
  • 領取工具期限
  • 部分公司會拒絕退場,並威脅戶主移動工具即盜竊,需要小心處理。只要依足程序操作,便可以將超過領取期限的物品處理掉。
  • 舊工程保養安排
  • 新公司入場接手工程,保養責任會一併轉移還是雙方各自負責,是一個需要釐清的問題。否則戶主容易夾在中間,承擔最大責任。
  • 未到場物料的責任
  • 曾有戶主在繼續工程時收到建材和帳單。因此,無論是已送達還是未送達單位的建材,都可能有未找款項;有時戶主已經支持款項給負責買料的裝修公司,但建材商卻指從未收取相關款項。這些都需要小心釐清。
  • 各項目師傅的薪金責任
  • 同樣,裝修師傅聲稱未收到薪金,又無法向爛尾公司追收,往往會向戶主埋手。相關文件紀錄及支援,對於應付這些不屬於自己的債務會很有幫助。
  • 與裝修公司的責任
  • 最後,未支付的尾數、未完成的工程,亦必須按程序進行協定或通告,以免一兩年後,失蹤的工人突然出現,要完成工程。
無論是與裝修公司和平分手,還是對方拒絕遷出/回應,以上責任的釐清都同樣重要。裝修學院會為戶主合法而安全地終止工程提供所需的文件及見證服務。

如戶主需要安排調解仲裁、單位檢驗、壞帳處理,或專業諮詢等服務,亦可代為轉介。
裝修工程接管服務
領域專業,靈活應對
承辦商有處理爛尾項目經驗,能按戶主需要提供合適方案。
統一標準,代驗報價
按學院指定報價及條款格式,杜絕隱藏收費和海鮮價。
獨立檢測,掃清手尾
按戶主要求進行不同級別的工程前檢測及工程後驗收,確保工程完整起貨。
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Simon Tang
裝修學院校長
Simon Tang 個人介紹
裝修學院校長、裝修約章起草人,業界顧問及各大傳媒首選訪問對象,並於財經雜誌連載裝修專欄。著有《裝修中伏破解手冊》,專頁追蹤人數超過6萬人,協助處理的裝修投訴個案超過3000宗,舉辦裝修防伏班超過100屆、學員人數超過5000人。
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