【裝修報價常見陷阱】消委會報告： 9 個中伏位 逐一教你睇

戶主在決定裝修後第一步通常都是找裝修公司報價，但報價單原來暗藏「中伏位」，今次消委會就收集了11間裝修工程及室內設計公司對一個實用面積約400呎單位的全屋裝修報價，今日就等裝修學院分享一下消委會的報告吧！

消委會建議：裝修報價單 貨比三家計預算

消委會建議準備裝修的戶主不妨向3間以上的公司索取報價單，透過貨比三家，可以初步掌握單位裝修所需要的預算。而報價單越詳細、清晰和準確，越能避免工程開展後無故增加收費，又或是造成被逼接受貨不對辦工程的局面。

不同裝修範疇注意事項

裝修範疇1：清拆項目

裝修公司會運送泥頭進出單位，及處理清拆所建築廢物，過程有機會弄污大廈公眾地方，公司應預先採取保護措施，是次調查中只有5間公司在報價單內提及這些措施。

• 清拆項目中收費部份要留意有否包括政府的建築物處理收費
• 清拆舊有裝修前，公司需確認室內的結構牆（主力牆）位置
• 清拆室內的煤氣裝置，應由合資格人士或公司處理
• 地台磚及牆身清拆程度，亦需要詳細說明，例如磚面下的泥水層會否打拆，這些細節會影響收費

裝修範疇2：水喉項目

如要更換單位來去水喉，那便要和公司溝通以下重點，並在報價單列明。

• 更換的水喉是由入屋後第一個水喉閘掣，還是由大廈的分層水錶掣位開始計算
• 選用明喉暗喉會影響其他相關工程的處理方法，建議列明喉管設計
• 應列明所用喉管及安裝配件的來源地及物源，列明品牌就更佳，因為這些資料會影響工程收費及質素
• 列明水喉工程的收費以每呎水喉長度還是每個空間（廚房、廁所）計算

裝修範疇3：電工項目

一般在公司未提供電掣位置圖的情況下，會於單位現場商議電掣分佈，所以初期報價單一般會寫上「待定」，不過報價單電工項目理應仍有以下項目。

• 提供每個電掣位（單插蘇、雙插蘇、電話掣、網絡掣等）的收費方式（俗稱計電位）
• 其他掣位（多於一個開關的燈掣位、兩路燈掣、冷氣掣、抽氣扇等）的收費方式
• 新造還是更換電掣箱、用舊有牆身喉管還是重新安裝等都會影響收費
• 如工程費用已包括基本電掣位面蓋，便應清楚列出型號或系列

另外，消費者如確定裝修工程進行時單位內需要臨時供電，應盡快辦理手續，以免工期延誤。

裝修學院校長Simon：9個易忽略的電掣位你要知

裝修範疇4：泥水項目

泥水工程包括項目多，費用一般佔整個裝修工程較高比重，以下是一些報價單上要注意的項目。

• 建議報價列明實際建造面積，一般以每平方呎計算收費
• 底料（英泥、沙、磚等）和面料（磚、瓦、石等），如報價只有工錢及底料費用，消費者便需要自費選購面料
• 若公司提供「連工包料」的話，要細心了解所包括的是哪些類型的面料。如另選其他款式，或會收取額外的費用
• 特別的施工方法（如斜鋪或人字法鋪砌地磚）對工作人員技巧要求較高，可能會有額外收費
• 泥水項目中包含防水工程，報價單應列明防水工程位置、採用防水物料的資料、防水層高度及是否提供防水滲漏測試（試水）

裝修範疇5：油漆項目

牆身佔全屋大部份，所以油漆工程會直接影響家居整體觀感。以下是一些裝修報價單上要注意的項目。

• 若公司提供「連工包料」，需註明是否包括底漆和面漆材料的收費
• 要留意施工時油漆塗層次數，若沒有足夠厚度的油漆塗層，可能會影響完成效果及耐用度。塗層次數直接影響材料用量及人工成本，報價單需分別列明底漆和面漆塗層次數
• 留意公司所指的「剷底」是指舊有牆去除至批灰層還是到石屎層，收費各有不同
• 新造牆身會否使用直角膠條、批灰層數、底漆、牆身及天花的面油塗層次數都要清楚列明

裝修範疇6：木工及傢俬項目

木工牽涉多個種類，包括燈槽、門、廚櫃、訂造傢俬等。以下是一些報價單上要注意的項目。

• 報價需分別列出不同項目的細節及收費方式，如大門安裝是否包括門鎖安裝費用
• 具特別功能（如有緩衝的門餃）的五金配件都應說明收費及由哪一方負責提供
• 訂造傢俬：報價時每件傢俬都要分別註明計算單位的收費、主要物料、運輸費及其他收費等。
• 一般櫃以每直呎（橫向每呎）計算收費。床通通常則以每呎闊度計算
• 落實報價後公司要提供圖紙、詳細尺寸、用料樣版及顏色供消費者選擇及簽署確認

裝修範疇7：清潔項目

比較少人會留意報價單上的清潔項目，裝修完工後滿佈灰塵，如公司提供基本清潔就可以免卻部份清潔工夫，以下是一些報價單上要注意的項目。

• 留意裝修公司提供的是全屋還是局部清潔
• 可詢問公司會否有提供滅蟲或除甲醛等裝修後常使用的服務

裝修工程付費方法

消委會曾接過不少投訴個案，指裝修戶主繳付大筆訂金後，在工程早段已「裝修爛尾」，如貨不對辦，工程拖延，所以消委會不建議第一期訂金超過40%，另外尾數在完成工程驗收後才支付為佳。

香港樓宇檢驗學會建議付款方式

報價單合約條款

裝修前應向公司索取合約的條款細則，保障雙方利益。調查只有2間公司有詳細列明條款，6間寫上「如以上項目更改價目，雙方另議」等簡單含糊的條款細則，更有3間沒有列出任何條款，做法極不理想。

消委會應注意條款：

• 工程開始及完工日期
• 受影響施工進度原因的定義（如天氣、工廠或運輸等）
• 後加工程的詳細、收費方式、付款方式及完工期（避免口頭承諾，確實加入報價單後才動工）
• 指定日期內完成執漏工序
• 保養期的條款及細節
• 未能在完工日期完成工程而產生的費用、賠償及計算方法
• 如何處理報價單上的爭議或意見分歧
• 一方終止已簽署的報價單處理方法
• 哪一方提供第三者責任保險或家居裝修保險，並了解保單範圍、服務條款及細節

裝修學院校長Simon：報價合約條款睇真D

裝修學院校長Simon表示清晰的報價單條款一般複雜而繁多，消費者有機會因為未有仔細研究而落入中伏陷阱，所以在簽約前就必須細讀每一項條款，盡力權衡雙方利益。以下影片為Simon點出一份仔細的報價單上有機會出現的「魔鬼細節」。

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