裝修過程雖不短,但每一個步驟都不可忽視,不然到最後受苦的可能是自己。上次由首席裝修顧問Andy分享了執漏時的中伏個案,今次繼續由裝修學院校長Simon透過消委會公佈的裝修執漏設訴個案,去分析及解答裝修時處理爭議的機制吧!
裝修戶主B委託某裝修公司訂造一組可供儲物的客廳地台,中間設有一張可電動升降的檯面。完工時發現客廳地台的設計與其要求不符。B質問後,裝修公司始承認未有事先通知做不到他要求的效果,B要求更換整套貨品。
裝修公司便自行拆去客廳地台其中一塊木板,亦將一個有缺陷的廚櫃櫃桶取走,但未有交代任何細節。B後來發現更多問題,包括:多個地櫃有明顯崩陷及刮花痕跡,拉趟櫃桶時有雜聲,浴室雲石有花痕,木門門鎖調轉安裝等等。惟是次裝修公司不但未有跟進,反而要求消費者即時繳付全部或部份餘數,否則不會替他跟進。
消委會協助裝修戶主B委托公證行進行檢測及評估單位損失,而裝修公司堅稱已辦妥所有工程項目,理應收到尾數。
就以上案例,裝修學院校長Simon有以下建議:
如何去評定一個收貨是否合理,有以下3點:
裝修戶主必需知道,執漏還是收貨的分水嶺是交貨時是否達到「可入住水平」。如已達「可入住水平」,如合約內容指明收貨後七日要交款,即需要交款。
但裝修戶主追究裝修公司做得不好所以引致的損失和要否付尾數,其實是兩個層面的話題。裝修公司去追收尾數並不代表客人不能去追收損失,各有道理。
裝修戶主與裝修公司有爭拗無法透過商議解決的話,可以有三個方案去處理或預防:
讓爭議進入法律程序去判決哪方需負責。當中也有不同的機構可提供不同層面的幫助,各有優缺點。
● 海關
優點:屬刑事層面
缺點:門檻極高
● 公證行
優點:可以提供文件給予法庭及裁判官參考
缺點:除非雙方合約上協定好,否則不屬法律程序
● 消委會
優點:以公開公司名字影響聲譽,達到阻嚇作用
缺點:沒有實際權力,主要使用勸喻方式
● 小額錢債審裁處
優點:流程相對簡單
缺點:追討額限$5,000內,只能追收實報實銷的損失
● 民事訴訟
缺點:花費時間長,要另外再找公證行出報告,洗費大
如果大家在報價單上加入了仲裁條款並簽署,有爭議時,任何單方面都可以提出要調解仲裁。這時對方一定要應訊,然後由仲裁員判斷問題發生的責任誰在。
高效仲裁是可以預防和規限到一些處理爭議的方式。有仲裁條款的話對方不能告你,只能通過仲裁方式解決,規限對方不能用浪費金錢和時間或強硬或不合理的方法去追討,對方不能拒絕應訊,否則即代表法律層面上已輸訴,也再無理據追討。
若找裝修平台去做中介的話,平台就能夠提供多方面的支援,包括評定問題是否合理。另一方面因為平台是掌管著該裝修公司的接單率及評價,所以裝修公司是會在意平台給予的評價,這就是平台能做到公證人的原因。
消委會表示,家居裝修一般需時,過程中不免出現不能預知的狀況及變數,令工程或偏離原來合約協定,最終與期望出現落差。因此亦建議消費者使用家居裝修服務時,應留意以下 4 個事項:
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